Parduodamas mūrinis dviejų aukštų sodo namas

Parduodamas mūrinis dviejų aukštų sodo namas su 6 arų sklypu Žiaukų k., Klaipėdos r., SB „Šernai“.

Namas įregistruotas Registrų centre, 100 % baigtumo, rekonstruotas, apšiltintas ir pritaikytas naudoti ištisus metus. Įrengtos pagrindinės komunikacijos: vietinis vandentiekis, nuotekų valymo įrenginys, sanitarinis mazgas su dušu ir WC. Šildymui naudojamas „Electrolux“ oras–oras šilumos siurblys-kondicionierius, taip pat yra papildoma centrinio šildymo sistema su kieto kuro katilu „Viadrus“.

Pirmame aukšte įrengta bendra gyvenamoji erdvė su virtuvės zona, sanitarinis mazgas su dušu ir WC, katilinė, koridorius bei patogūs mediniai laiptai į antrą aukštą. Antrame aukšte yra koridorius ir 3 kambariai. Daliai patalpų reikalingi baigiamieji apdailos darbai, todėl naujas savininkas galės jas užbaigti ir prisitaikyti pagal savo poreikius.

Objektas ypač tinka tiems, kurie ieško ne tik sodo sklypo, bet ir jau įregistruoto, apšiltinto bei pagrindines komunikacijas turinčio namo gamtos apsuptyje, netoli Klaipėdos.

PRIVALUMAI
• Mūrinis dviejų aukštų sodo namas, apšiltintas akmens vata
• Namas pritaikytas naudoti ištisus metus
• Namas įregistruotas, 100 % baigtumo
• Rekonstrukcija įregistruota
• Aptvertas 6 arų žemės sklypas
• Vietinis vandentiekis, vanduo tiekiamas hidroforu iš šulinio
• Karštas vanduo ruošiamas elektriniu vandens šildytuvu (boileriu)
• Vietinis nuotekų šalinimas, įrengtas „Traidenis“ tipo nuotekų valymo įrenginys
• Sanitarinis mazgas su dušu ir WC
• Patogi virtuvės zona
• Paliekamas virtuvės komplektas, viryklė, gartraukis, šaldytuvas ir skalbimo mašina
• Įrengtas inverterinis „Electrolux“ oras–oras šilumos siurblys-kondicionierius, skirtas patalpų šildymui ir vėsinimui
• Įrengta vietinė centrinio šildymo sistema su kieto kuro katilu „Viadrus“ ir išvedžiotais radiatoriais
• Plastikiniai langai
• Į namą atvestas šviesolaidinio interneto įvadas
• Yra šiltnamis
• Patogus privažiavimas, prie namo yra vietos dviem automobiliams pastatyti
• Rami sodų bendrijos aplinka
• Dalį patalpų galima užbaigti ir įsirengti pagal savo poreikius

BENDRA INFORMACIJA
• Adresas: Rugiagėlių tak. 5, Žiaukų k., Klaipėdos r. sav.
• Sodų bendrija: „Šernai“
• Sklypo plotas: 6,00 a
• Žemės sklypo paskirtis: žemės ūkio
• Naudojimo būdas: mėgėjų sodų žemės sklypai
• Sklypo matavimai: preliminarūs
• Pastato paskirtis: sodo namas
• Bendras plotas: 66,48 kv. m
• Aukštų skaičius: 2
• Kambarių skaičius: 4
• Baigtumas: 100 %
• Užstatytas plotas: 48,00 kv. m
• Statybos metai: 1975 m.
• Rekonstrukcijos metai: 2011 m.
• Konstrukcija: mūrinė (plytų mūras)
• Fasado apdaila: dekoratyvinės lauko dailylentės
• Stogo danga: beasbestis šiferis
• Langai: plastikiniai
• Langų orientacija: į rytus, vakarus ir pietus

IŠPLANAVIMAS
Pirmas aukštas:
• Tambūras
• Bendra gyvenamoji erdvė su virtuvės zona
• Sanitarinis mazgas
• Katilinė
• Koridorius
Antras aukštas:
• Koridorius
• 3 kambariai

KOMUNIKACIJOS
• Elektra
• Vietinis vandentiekis, vanduo tiekiamas hidroforu iš šulinio
• Karštas vanduo ruošiamas elektriniu vandens šildytuvu (boileriu)
• Vietinis nuotekų šalinimas, įrengtas „Traidenis“ tipo nuotekų valymo įrenginys
• Įrengtas inverterinis „Electrolux“ oras–oras šilumos siurblys-kondicionierius, skirtas patalpų šildymui ir vėsinimui
• Įrengta vietinė centrinio šildymo sistema su kieto kuro katilu „Viadrus“ ir išvedžiotais radiatoriais
• Į namą atvestas šviesolaidinio interneto įvadas, šiuo metu interneto paslauga nėra aktyvuota

APLINKA IR VIETA
• Rami sodų bendrijos aplinka
• Patogus susisiekimas su miestu – kursuoja Klaipėdos miesto viešasis transportas
• Iki autobusų stotelės – apie 60 m
• Iki parduotuvės – apie 270 m
• Aplink daug žalumos, vietovė apsupta miškingų teritorijų
• Aplinkoje – individualūs sodo ir gyvenamieji namai

DOKUMENTAI
• Žemės sklypas, sodo namas ir kiemo statiniai įregistruoti Registrų centre
• Namo baigtumas – 100 %
• Rekonstrukcija įregistruota
• Yra statinių kadastrinių matavimų byla
• Yra deklaracija apie statybos užbaigimą
• Sklypo matavimai – preliminarūs

APŽIŪRA JUMS PATOGIU METU
• Skambinkite – suteiksiu visą reikiamą informaciją ir suderinsiu apžiūrą Jums patogiu metu
• Pakonsultuosiu visais su pirkimu ar pardavimu susijusiais klausimais

Nekilnojamojo turto brokeris
Henrikas Mauragis

Tel. +370 644 65330